Das Mietobjekt einschließlich der Einrichtung sowie sämtlicher sonstiger in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen sowie von ihm beauftragte Dienstleister zur Sorgsamkeit anzuhalten.
Der Mieter/Veranstalter benennt dem Vermieter einen zuständigen Leiter der Veranstaltung. Dieser muss sich vor Veranstaltungsbeginn mit den Räumlichkeiten und deren Einrichtungen vertraut gemacht haben. Er wird zu diesem Zweck vom Vermieter oder einem von diesem Beauftragten in die Räumlichkeiten und deren Einrichtungen eingewiesen und bestätigt dies auf Verlangen des Vermieters schriftlich vor Beginn der Veranstaltung. Der Veranstaltungsleiter ist für die Sicherheit der Veranstaltung und die Einhaltung der Vorschriften verantwortlich. Er muss während der gesamten Veranstaltung, beim Auf- und Abbau sowie während eventueller Proben anwesend sein.
Der Mieter hat sich bei Übernahme des Mietobjekts von der einwandfreien Funktionsfähigkeit und dem einwandfreien Zustand zu überzeugen. Das Mietobjekt gilt als in einwandfreiem Zustand übernommen, soweit eventuelle Mängel nicht bei der Übergabe ausdrücklich gerügt werden.
Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt sowie für Veränderungen oder Verschmutzungen, die durch ihn, seine Mitarbeiter, beauftragte Dienstleister, Gäste oder ihn begleitende/besuchende Personen verursacht werden.
Der Mieter hat die Mietflächen einschließlich Wänden, Böden und Mobiliar nach Ende der Nutzung in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie bei Übergabe übernommen wurden. Veränderungen, Beschädigungen oder Verschmutzungen sind vom Mieter unverzüglich an den Vermieter schriftlich zu melden, zu beseitigen und fachgerecht instand zu setzen.
Art und Umfang der Instandsetzung (insbesondere Material, Ausführung und Termin) sind vor Beginn der Arbeiten mit dem Vermieter schriftlich abzustimmen; ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters dürfen Instandsetzungsarbeiten nicht durchgeführt werden, außer bei Gefahr im Verzug zur Schadensabwehr.
Erfolgt die Instandsetzung nicht rechtzeitig, nicht fachgerecht oder nicht entsprechend der schriftlichen Abstimmung, ist der Vermieter berechtigt, die Instandsetzung selbst zu veranlassen; die hierfür erforderlichen Kosten trägt der Mieter vollständig.
Kann die Mietfläche wegen der vom Mieter zu vertretenden Verzögerung nicht wie geplant weitervermietet oder genutzt werden, kann der Vermieter den hierdurch entstehenden Mietausfall als Schaden geltend machen.
